8(3952)67-68-05   

Viber  WhatsApp

Меню

  Калькулятор строительства
 

8(3952)67-68-05

пн-пт с 10.00 до 20.00

Viber  WhatsApp


5% - 20% - 10%
5% СКИДКА НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
20% СКИДКА НА ОТДЕЛКУ И МАТЕРИАЛЫ
ДО 10% КЭШБЭК НА КАРТУ
до 15 декабря 2019 года
МЕНЮ
... Стройка счастливого дома начинается здесь ...

 

КАРКАСНЫЕ ДОМА В ИРКУТСКЕ

Цены на строительство домов в Иркутске.Расчёт цены строительства дома. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

 

Каркасные дома в Иркутске появились довольно давно. Они простые, лёгкие, поэтому не требуют массивных фундаментов. По надежности каркасные дома не уступают кирпичным или бетонным. По каркасной технологии легко создаются довольно сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.

Каркасная технология является самой дешёвой из всех существующих.

Неоспоримым достоинством каркасного дома перед брусовым является почти полное отсутствие усадки, что позволяет произвести внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа здания. Таким образом, есть возможность полностью закончить строительство за один сезон.

Снаружи каркасный дом можно отделать разными способами: в стиле "хафверк", как на фото выше (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.

Одним из самых современных видов отделки фасадов каркасного дома является битумная фасадная плитка. См. отделку фасадов.

Строительство каркасных домов может производиться малой бригадой из 2-х - 3-х человек.

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА

Каркасный дом в Иркутске

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.

 

Эскиз дома

 

На разработку проекта уйдет от 3-х до 30 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. Для заключивших договор строительства - проектирование БЕСПЛАТНО.

 

Итак, когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не будет включать в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2700 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчёвыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины мая, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаить раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка фундамента

Геометрические размеры фундамента зависят от проекта дома. Для домов до 200 м2 обычно заливается ленточный малозаглубленный фундамент шириной 300-400 мм с перемычками через 3 м. Арматура вяжется в 4-6 ниток 14 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны. Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

Также может быть использован свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм.

 

 

 

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

 

 

 

4.3 Возведение каркаса.

Возведение каркаса

Стены каркасного дома возводятся из нестроганного соснового бруса 180х180 мм (в углах здания) и доски 50 мм естественной влажности. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно "встык". Например, если будет использована фанера или OSB-плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки и поперечины крепятся усиленными стальными уголками и пластинами с помощью саморезов.

Суммарная толщина стен под утепление - не менее 200 мм.

Крепление стоек уголками

Первый венец - из лиственичного бруса естественной влажности 180х180 мм. Под него выстилается рубероид в 2 слоя.

Перегородки возводятся из бруса естественной влажности 100(180)х180 мм и доски 50х180 мм. Межэтажные перекрытия и перекрытия пола - лаги из бруса 100х150 мм и доски 50х150 мм, уложенной на торец с шагом 250 мм. Поверх настилается фанера хвойных пород сорта Б толщиной 25 мм. Ветрозащитная паромембрана - Изоспан А.

Изоспан А

Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой/OSB плитой и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплители:

базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм., для стен - 200 мм

эковата: для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм., для стен - 200 мм

Утеплитель эковата

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Иркутска коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.

Крыша

Стропильные балки и опорные брусья изготавливаются из доски 40(50)х150 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются шпунтованной доской 20 мм. Время производства работ - 5-30 дней.

 

4.5 Обшивка стен.

Обшивка стен снаружи

Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 9-10 мм. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.

Обшивка стен изнутри гипсокартоном

 

4.6 Настил кровельного материала.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

По желанию заказчика может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.

Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал. Нажмите кнопку ниже.

 

 

ПОДБОР и РАСЧЁТ КРОВЛИ

 

 

4.7 Установка окон.

Установка окон в каркасном доме

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. Обычно заказывают четырёхкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающейся в двух направлениях. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.8 Установка дверей.

Установка дверей

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. Часто заказывают: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты класса СТАНДАРТ с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками под тёмное дерево. Все двери монтируются в предварительно установленные коробки, изготовленные из просушенного бруса 180х100 мм. Монтаж входной двери производится сразу после сборки сруба. Межкомнатных - после установки окон. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.9 Бурение скважины.

Бурение скважины

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,

Оборудование скважины

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон

Монтаж кессона скважины

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Монтаж и подключение греющего кабеля, производятся в случае их необходимости. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.10 Монтаж септика.

Монтаж септика

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77 м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. Самый популярный септик: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Выбрать септик

 

4.11 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики в каркасном доме

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации

При наружной схеме, монтаж отопления производится после обшивки стен, при внутренней - после утепления стен. Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Иркутска исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ). В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.13 Монтаж натяжных потолков.

Монтаж натяжных потолков.

Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.

Также может быть выбран любой другой тип отделки потолка: гипсокартон, вагонка, декоративная доска и пр.

 

4.14 Отделка фасадов.

Отделка фасадов виниловым сайдингом в Иркутске

В минимальной комплектации дом может быть обшит виниловым сайдингом или виниловым блокхаусом. Также, по желанию заказчика может быть выбран любой другой фасадный материал. Более подробно - в разделе "Отделка фасадов".

 

 

ПОДБОР и РАСЧЁТ ФАСАДА

 

 

4.15 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.16 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 4500 руб/КАМАЗ

 

4.17 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 10-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов.

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на каркасный дом составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

 

 

 

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

 

 

-5%
Закажи строительство дома до 15 декабря 2019 и получи скидку 5% на все строительные работы и 20% - на отделочные
Экономия до 200 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ХОЧЕШЬ ТЁПЛЫЙ ДОМ - ЗВОНИ

Вызови бесплатно замерщика 67-68-05

8(3952) 67-68-05