пн-пт с 10.00 до 19.00

Viber  WhatsApp

Дома из ЛТСК в Иркутске довольно распространены. Но заметить их среди других довольно сложно из-за обшивки, скрывающей каркас из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) . Все элементы каркаса производятся на специальном оборудовании точно "в размер", что позволяет впоследствии сохранить геометрические размеры здания до 1 миллиметра. Такой дом не дает усадки, очень быстро собирается (за 1-3 недели), его легко обшивать любым листовым материалом. Тонкостенная нержавеющая сталь не дает промерзать стенам и делает конструкцию дома жёсткой и легкой. Малый вес конструкции дома позволяет возводить его на малозаглубленных или свайно-винтовых фундаментах.

По каркасной технологии легко создаются сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.

Снаружи дом из ЛСТК можно отделать разными способами: в стиле "хафверк" (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, как на фото выше, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.

Одним из самых современных видов отделки фасадов каркасного дома является битумная фасадная плитка. См. отделку фасадов.

Строительство домов из ЛСТК может производиться малой бригадой из 2-х, 3-х человек.

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.

 

На разработку проекта уйдет от 3-х до 30 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м². Для заключивших договор строительства - проектирование БЕСПЛАТНО.

Итак, когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не будет включать в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

• 100% предоплата за весь объем строительных работ.
• Поэтапная оплата за каждый этап строительства по факту выполнения каждого этапа(подробно оговаривается в договоре). Самый популярный вариант.
• Оплата только части работ, необходимых Вам.

ПРИМЕР СМЕТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА из ЛСТК

4. Строительство.

4.1 Планировка участка.

Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2800 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 3500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчёвыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины мая, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаить раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

4.2 Устройство фундамента.

Геометрические размеры фундамента зависят от проекта дома. Для домов до 200 м2 обычно заливается ленточный малозаглубленный фундамент шириной 300-400 мм с перемычками через 3 м. Арматура вяжется в 4-6 ниток 14 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны. Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

Также может быть использован свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм.

4.3 Возведение каркаса.

Стены дома из ЛСТК возводятся из профилей 140х50 мм. Профили изготавливаются из нержавеющей стали толщиной 1 мм. Поверх крепится брусок 50х50 с одной/двух сторон. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно "встык". Например, если будет использована фанера или OSB плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки, поперечины, укосины крепятся стальными заклёпками и саморезами. Также при соединении крупных элементов используются усиленные стальные уголки и пластины. Срок изготовления каркаса 5-10 дней. Время производства работ (сборка каркаса) - 5-14 дней.

В случае, если используется свайно-винтовой фундамент, под нижние горизонтальные направляющие стоек укладывается один венец из лиственницы и под него выстилается рубероид в 2 слоя. Если используется бетонный фундамент, направляющие укладываются на него с простилкой из рубероида в 2 слоя.

Перегородки возводятся из профиля 100х50 мм толщиной 0,5-1 мм. Межэтажные перекрытия и перекрытия пола - из профилей 140(90)х50 мм толщиной 1 мм, лаги - из бруса 100х150 мм и доски 50х150 мм, уложенной на торец с шагом 250-400 мм. Поверх настилается фанера хвойных пород сорта Б толщиной 25 мм. Ветрозащитная паромембрана - Изоспан А.

Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой (OSB-плитой) 9 мм и обрабатываются огне-биозащитой.

Утеплители:

базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм., для стен - 200 мм

эковата: для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм., для стен - 200 мм

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Иркутска коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

4.4 Устройство кровли.

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.

Стропильные балки и опорные брусья, также как и стены, изготавливаются из профиля 140(90)х45 мм толщиной 1 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из шляпного профиля или доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются шпунтованной доской 20 мм. Время производства работ - 3-10 дней.

4.5 Обшивка стен.

Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 10 мм. Перед этим с наружной стороны стен прикручиваются деревянные бруски 50х50 мм для увеличения толщины стены. Это необходимо для укладки утеплителя в стену, толщина которого должна быть не менее 180 мм исходя из значений теплотехнического расчета для города Иркутска коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций для данного типа зданий согласно СНИП. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 10 мм или гипсокартоном 9 мм. в два слоя.

4.6 Настил кровельного материала.

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её Вы можете выбрать по каталогу.

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

По желанию заказчика может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.

Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал. Нажмите кнопку ниже.

4.7 Установка окон.

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. Щасто заказывают четырёхкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающейся в двух направлениях. Монтаж окон может быть произведён до обшивки стен. Время производства работ - 2-4 дня.

4.8 Установка дверей.

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. Обычно заказывают: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты класса СТАНДАРТ с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками под тёмное дерево. Все двери монтируются в предварительно установленные коробки, изготовленные из просушенного бруса 180х100 мм. Монтаж входной двери производится сразу после сборки каркаса и настила кровли. Межкомнатных - после установки окон и внутренней обшивки стен. Время производства работ - 2-4 дня.

4.9 Бурение скважины.

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Монтаж и подключение греющего кабеля, производятся в случае их необходимости. Время производства работ - 1-3 дня.

4.10 Монтаж септика.

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77 м³. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. Самый популярный септик: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Выбрать септик

4.11 Электромонтажные работы.

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

• Электрощит на 16/24 автомата.
• Автоматы.
• Устройства защитного отключения (УЗО) для влажных помещений.
• Электросчётчик электронный 50/60А.
• Провода медные 3-4-жильные 1,5 мм², 2,5 мм², 4 мм², 6 мм².
• Розетки внутренние.
• Розетка с вилкой для электроплиты в кухне.
• Выключатели внутренние.
• Переключатели (при необходимости).
• Короба пластиковые.
• Гофра ПВХ или металлическая.
• Патроны для электроламп.
• Электролампы.
• Клеммы, зажимы.
• Контур защитного заземления.
• Крепёжные и изолирующие элементы.

Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

При наружной схеме, монтаж отопления производится после обшивки стен, при внутренней - после утепления стен. Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Иркутска исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ). В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

• Котёл электрический. Установка твердотопливного котла и элементов дымохода согласовывается до начала всех работ и оплачивается отдельно.
• Расширительный бак для отопления 5-15 л.
• Расширительный бак для водоснабжения 100 л.
• Циркуляционный насос.
• Накопительный водонагреватель в круглом исполнении 100 л. Дополнительные водонагреватели и их монтаж оплачиваются отдельно.
• Радиаторы с термоклапанами и шаровыми кранами.
• Реле давления.
• Манометр.
• Группа безопасности котла.
• Обратные клапаны в системе отопления и водоснабжения.
• Шаровые краны в системе отопления для изолирования контуров, циркуляционного насоса и котла.
• Фильтры грубой очистки (грязевики).
• Малые шаровые краны для сброса и подпитки системы отопления, а также для отключения точек водопотребления.
• Колба-фильтр одинарная / спаренная с картриджем для тонкой очистки 10 дюймов.
• Трубы полипропиленовые(PPR) для водоснабжения и отопления. Медные трубы оплачиваются отдельно.
• Трубы канализационные.
• Углы, переходы, фитинги, фасонные детали, уплотнители.
• Элементы дымохода (оплачиваются отдельно), в случае установки твердотопливного котла.
• Крепёжные элементы и герметики.

Время производства работ - 5-7 дней.

4.13 Монтаж натяжных потолков.

Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.

Также может быть выбран любой другой тип отделки потолка: гипсокартон, вагонка, декоративная доска и пр.

4.14 Отделка фасадов.

В минимальной комплектации дом может быть обшит виниловым сайдингом или виниловым блокхаусом. Также, по желанию заказчика может быть выбран любой другой фасадный материал. Более подробно - в разделе "Отделка фасадов".

4.15 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

4.16 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 4500 руб/КАМАЗ

4.17 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 10-15% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов.

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

Гарантийные обязательства. Гарантия на дом из ЛСТК составляет 5 лет. Подробнее - здесь.

Закажи строительство дома до 15 мая 2024 и получи скидку 5% на все строительные работы и 20% - на отделочные

Экономия до 100 000 рублей.